Wolfgang Grenzing - Immobilien- & Sachverständigenbüro
30 Jahre Erfahrung als
unabhängiger Immobiliengutachter!
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Grafisches Element
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Über Wolfgang Grenzing
Ich sehe mich als der Immobiliengutachter, der mit realistischen und zeitgerechten Bewertungen von Immobilien den anspruchsvollen Kunden die nötige Sicherheit bei Kauf und Verkauf von Immobilien gibt. Meine Kunden profitieren von meiner 30-jährigen Erfahrung als unabhängiger Gutachter und von meiner ehrenamtlichen Tätigkeit als Sachverständiger in lokalen Gutachterausschüssen.
Immobiliengutachten geben Sicherheit
Lassen Sie sich ein Gutachten erstellen bei
» Erbschaften» Investitionen» Immobilienkauf» Verkauf von Immobilien
Meine Serviceleistungen als Immobiliengutachter
Wertgutachten
Ist die Erbschaftssteuer der vererbten Immobilie richtig bewertet? Oder benötigen Sie ein Gutachten zur Vorlage bei dem Finanzamt?
Dann lassen Sie sich von mir ein amtlich anerkanntes, ausführliches Gutachten / Gegengutachten erstellen.
Marktwert-Analyse
Wie hoch ist der WERT der Immobilie?
Wie viel können Sie für die Immobilie als Verkäufer verlangen? ODER Welcher Kaufpreis ist für das Objekt angemessen?
Wie viel können Sie für die Immobilie als Verkäufer verlangen? ODER Welcher Kaufpreis ist für das Objekt angemessen?
Die Marktwert-Analyse beantwortet Ihnen diese Frage mit einer professionellen, schriftlichen Immobilienbewertung.
Gutachten im Erbfall
Für die Auseinandersetzung innerhalb einer Erbengemeinschaft ist es oftmals ratsam die geerbte Immobilie unabhängig bewerten zu lassen. Mit einem ungesiegelten Kurzgutachten erhalten Sie eine verlässliche Aussage über den Zeitwert dieser Immobilie. Schaffen Sie eine vertrauenswürdige Basis.
Gutachten für Investitionen
Sie möchten durch eine Investition den Verkaufswert Ihrer Immobilie steigern? Wissen jedoch nicht, ob die gewünschten Ausgaben den gewünschten Verkaufspreis erzielen? Treffen Sie eine sichere Entscheidung durch ein Gutachten, das den Verkaufswert vor und nach der Investition gegenüberstellt.
Immobilien-Markt
Im Zuge der Erstellung eines Immobiliengutachtens können Sie mich auch gerne mit dem Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie betrauen.
Unterstützung bei Preisverhandlungen
Sie haben eine Wunschimmobilie und benötigen einen kundigen Berater? Dann unterstütze ich Sie gerne bei den Preisverhandlungen.
Immobiliengutachten Kreis Heinsberg, Mönchengladbach und Umgebung
| Wegberg | Erkelenz | Wassenberg |
| Heinsberg | Hückelhoven | Geilenkirchen |
| Gangelt | Möchengladbach | Niederkrüchten |
| Rheydt | Odenkirchen | StädteRegion Aachen |
| Viersen | Neuss | Aachen |
| Kreis Viersen | Kreis Neuss | Düsseldorf |
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Referenzen
"Meine Erbschaftssteuer reduzierte sich erfreulicherweise um einen 4-stelligen Betrag!!"
Peter Oellers, Erkelenz
In der Vergangenheit erbte ich von einem Freund eine Eigentumswohnung. Bevor ich das Erbe antrat, gab mir Herr Grenzing bereits zahlreiche, wertvolle Tipps!
Nach Eintritt des Erbfalls kam, wie erwartet sehr schnell ein Schreiben des zuständigen Finanzamtes zur Feststellung der Erbschaftssteuer.
Ich beauftragte Herrn Grenzing ein Wertgutachten über die geerbe Immobilie zu erstellen. Der ermittelte Immobilienwert wurde seitens des Finanzamts kommentarlos akzeptiert. Selbst den Rechnungsbetrag für das Gutachten wurde zu 100 % in Abzug gebracht. Dadurch reduzierte sich die zu zahlende Erbschaftssteuer erfreulicherweise um einen nennenswerten Betrag.
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"Ohne ihn hätten wir die erhebliche Einsparung beim Kaufpreis nicht realisieren können"
Familie Esser-Münzer, Heinsberg
Herr Grenzing hat uns bei unserer Haussuche mit seiner langjährigen Erfahrung als Sachverständiger unterstützt. Die von uns ins Auge gefasste Immobilie wurde von Herrn Grenzing gemeinsam mit uns eingehend besichtigt.
Schon während der Hausbegehung gab er uns zahlreiche Hinweise auf Missstände, die wir auch bei unserer 2. Hausbesichtigung vorher selber nicht erkannt hatten.
Die von Herrn Grenzing erstellte Marktwertanalyse ergab unter anderem wegen zahlreicher Schäden und Mängel einen erheblich niedrigeren Wert. Die Wertermittlung war uns bei den weiteren Preisverhandlungen eine große Hilfe.
Schlussendlich konnten wir das Wohnhaus, zu dem von Herrn Grenzing ermittelten Wert erwerben.
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"Ich möchte jedem Erben empfehlen, im Erbfall eine Immobilienbewertung durch Herrn Grenzing erstellen zu lassen"
Joachim Hüpgens, Mönchengladbach
Im vergangenen Jahr erbte ich von meiner verstorbenen Schwester mehrere Eigentumswohnungen in Mönchengladbach.
Das zuständige Finanzamt bewertete diese Immobilien ohne eingehende Besichtigung mit sehr hohen Werten. Die geforderte Erbschaftsteuer wollte ich in dieser Höhe nicht hinnehmen.
Ich beauftragte Herrn Grenzing mit den Gegendarstellungen. Diese erfolgten in Form von gutachterlichen Stellungnahmen. Die Investiton hat sich für mich überaus gelohnt. Nach Einreichung der von Herrn Grenzing erstellten Wertermittlungen kam die Mitteilung des Finanzamtes, dass keine Erbschaftssteuer für diese Immobilien erhoben werden.
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Kontakt
Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
Marktwertanalyse, Wertgutachten, Gutachten im Erbfall, Wertermittlung von Immobilien bei Investition, amtlich anerkannte Gutachten, Wertermittlung für Preisverhandlungen, Schiedsgutachten
Immobilien-Sachverständiger
Ich begutachte und bewerte Immobilien im Kreis Heinsberg, StädteRegion Aachen, Kreis Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Rheydt, Kreis Neuss und Düsseldorf.
Büro
Anschrift
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Bahnhofstraße 90-92
41844 Wegberg
Mo-Fr.: 9-12 Uhr und 14-17 Uhr