Ich beschränke mich nicht nur auf die reine Nachweis- und Vermittlungstätigkeit. Ich biete Ihnen darüber hinausgehende Beratungs- und Betreuungsleistungen rund um Ihre Immobilie an.

Durch meine langjährige Tätigkeit als unabhängiger Sachverständiger und ehrenamtlicher Gutachter in 2 Gutachtenausschüssen, bin ich der richtige Ansprechpartner, wenn es um die marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie geht.

 

Mein Arbeitsbereich sieht wie folgt aus:

  • Bewertung der Immobilie, Ermittlung des Marktwertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
  • Beschaffung von Objektunterlagen, die für die Wertanalyse und den Verkauf Ihrer Immobilie relevant sind (Grundrisszeichnungen, Baupläne, Grundbuchauszug, Katasterplan, Energieausweis)
  • Prüfung des Grundbuchs auf Lasten und Beschränkungen sowie die valutierenden Grundschulden
  • Begutachtung Ihrer Immobilie vor Ort, Anfertigung von Grundrissen, aussagefähige Fotoaufnahmen vom Objekt innen und außen
  • Erstellung eines aussagekräftigen und optisch ansprechenden Exposés
  • Weiche Zielgruppe soll angesprochen werden? Wer kommt als Kaufinteressent in Betracht?
  • Strategie-Erarbeitung! Wie, wo und wem soll Ihr Objekt angeboten werden?? (Zeitungsanzeige, Internetpräsenz, Ansprache von Bestandskunden, Verkaufsschild am Objekt)
  • Regelmäßige Berichterstattung über die Verkaufsaktivitäten
  • Telefonische oder persönliche Kontakte zu möglichen Kaufinteressenten mit Hinblick auf Qualifizierung.
  • Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen am Kaufobjekt
  • Prüfung der Zahlungs- und Kreditfähigkeit des Kaufinteressenten.
  • Verkaufsverhandlungen mit dem Kaufinteressenten, mit dem Ziel, den Kaufvertrag inhaltlich vorzubereiten und einen Notartermin zu vereinbaren
  • Kaufvertragsvorbereitungen mit dem Notariat über die Modalitäten der Beurkundung.
  • Anwesenheit des Immobilienmaklers im Notartermin
  • Begleitung bei der Abwicklung des Kaufvertrages (fristgerechte Zahlung des Kaufpreises, Übergang von Nutzen/Lasten)
  • Übergabeprotokoll nach Kaufpreiszahlung und vereinbartem Übergabetermin

 

Ich bin seit über 30 Jahren als Immobilienmakler und Sachverständiger tätig.
Gerne würde ich mich Ihnen persönlich vorstellen! Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-4053 oder per Email info@grenzing.de



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